VENDRE AVEC NOUS

 

Comment ça marche , Nos tarifs & Estimer mon bien

Comment ça marche ?

LOCATION VENDÉE MER vous offre une prise en charge complète de la vente de votre logement.

Découvrez les étapes qui conduiront à une vente réussie, et surtout au meilleur prix !

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Étape 1

Nous organisons un rendez-vous sur place afin de définir votre projet et faire une estimation précise de votre bien. Ce rendez-vous durera environ 1 heure et est sans engagement pour vous.

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Étape 2

Une fois le prix et la stratégie de vente définie, nous signons un mandat de vente qui nous autorise à prendre en charge la vente de votre bien.

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Étape 3

Nous vous aidons à réunir les documents juridiques indispensables ainsi que les diagnostics techniques afin de préparer et d’assurer le process de vente dans les meilleures conditions.

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Étape 4

Nous mettons en valeur votre logement avec des photos professionnels, et d’une annonce pertinente que nous diffusons sur Internet dont Seloger, le bon-coin, ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés.

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Étape 5

Nous gérons les visites et répondons aux questions des potentiels acquéreurs y compris techniques et juridiques afin de vous obtenir la meilleure offre d’achat. Vous serez informés en temps réel du planning des visites et des retours.

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Étape 6

Location Vendée Mer négocie avec les acquéreurs et vous aide à sélectionner la meilleure offre.

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Étape 7

A l’issu des visites, LOCATION VENDÉE MER remet au propriétaire ou à l’acquéreur les comptes rendus. A lui de finaliser la vente ou l’acquisition et de prendre rendez-vous chez le notaire.

Nos tarifs

FRAIS D’AGENCE FIXES

Des frais réduits pour un service à la hauteur

Notre prestation est un forfait fixe en fonction de la surface habitable du bien.

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De 0 à 60 m2 : 3 500 euros TTC

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De 61 à 120 m2 : 5 500 euros TTC

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De 121 à 200 m2 : 7 500 euros TTC

Notre prestation n’est à régler qu’à la vente ou l’acquisition définitive du bien et que si LOCATION VENDÉE MER est à l’origine du contact.

Dans le cas contraire, vous ne nous devez absolument rien ! Notre contrat est sans engagement et sans exclusivité.

frais d'agence

Estimer mon bien

Prenez rendez-vous pour une estimation immobilière en indiquant vos coordonnées et un conseiller vous rappellera pour confirmer votre rendez-vous.

Estimations immobilières réalisées par Location Vendée Mer

Avec Location Vendée Mer, l’agence à commission fixe, vous aurez l’assurance d’obtenir une estimation immobilière précise, réaliste et fiable et de ne passer ensuite à côté d’aucuns acheteurs potentiels !

Estimer une petite, moyenne ou même une grande surface ou un bien haut de gamme ne s’improvise pas. Il faut tenir compte de nombreux critères, comme par exemple, de l’emplacement, de la présence d’écoles, de la proximité d’espaces verts, des transports, des commerces et de critères propres aux bien comme la surface, la luminosité, l’isolation, la vue, etc

  • La surface habitable et la surface Carrez
  • Le prix du m² dans le quartier
  • Les caractéristiques propres au bien : la vue, les volumes, la hauteur sous plafond, les balcons, la ou les terrasses, les parties communes, le nombre de chambres et de salle de bains, la taille du terrain ou du jardin, etc
  • Les transports
  • La proximité des commerces et des écoles
  • Les tendances générales du marché immobilier
  • L’état du bien et l’année de construction
  • L’exposition et la luminosité
  • Le calme, l’isolation phonique
  • L’isolation thermique
  • La qualité de la connexion internet
  • Le voisinage immédiat

L’estimation immobilière est un moment essentiel d’un projet de vente.